Чи варто заощаджувати на будівельниках, якщо у вас хороший проект?

Ви дорого заплатили за проєкт, але економите на будівельниках! Чи правильно це?

Раджу прочитати цю статтю всім, хто будується, особливо тим, хто зводить серйозні монолітно-каркасні об'єкти на колонах та ригелях.

Ця стаття не взята з мережі. Більше того — перед написанням я не вичитував в інтернеті нічого, що стосувалося б теми, про яку піде мова нижче.

Це досвід 25 років безперервної роботи у капітальному будівництві в Чернівцях і по Чернівецкой области.

Фото взяті з відкритих джерел лише для того, щоб наочно показати: що буває, коли будівельники (а іноді і проєктувальники) припускаються фатальних помилок.

Коли програма помиляється: чому не можна сліпо вірити кресленням?

Багато хто впевнений: якщо проєкт дорогий і зроблений на комп'ютері - все буде ідеально. Але програми пишуть люди, а людям властиво помилятися. А іноді алгоритми програми видають повний абсурд.

Випадок із практики:

Подивіться цей малюнок - зверху такий, який вирахували конструктори, а знизу - як зробили ми.

Це випадок, коли програма «дала добро» на те, щоб на краю будівлі ригель виходив із колони літерою «Г» і, висячи у повітрі понад 3 метри з серйозним навантаженням, взагалі не потребував противаги!

Те, що було зрозуміло навіть «бабці з села» — така конструкція не вистоїть — досвідчені конструктори прийняли за аксіому і видали нам таке креслення. Ба більше — вони наполягали, що все витримає, оскільки програма все вирахувала…

Звісно, я прийняв це як повний абсурд і зробив по-своєму: з противагою та посиленням додатковою арматурою в місці найбільшого навантаження. Коротше кажучи, так, як має бути.

А якби на моєму місці були будівельники, яким головне — «заробити копійку»?

Наприклад:

На ринку зустрічаються так сказати "ЇКТ-бригади" (колишні їздові, колгоспники та трактористи). Це хлопці з суворим минулим, де на першому місці — швидкість і заробіток, а якість — поняття розтяжне.

У них свій ДСТУ: "учора не відвалилося, значить, і сьогодні стоятиме". Для них будівництво — це не технологія, а «битва за об'єм».

Якщо вам потрібно «дешево і швидко», вони — чемпіони. Увечері за пляшкою-другою пива вони рахують: «а скільки ми сьогодні заробили?».
Вони б просто махнули рукою і зробили за проєктом.

І головне - юридично вони були б праві, оскільки слідували проекту, а проблеми клієнта — це вже проблеми клієнта.

Один з головних ворогів  залізобетону: помилки у «робочому шарі»

Погляньте на ці знімки.

Іржава арматура стирчить назовні, а бетон повністю відсутній. Звичайній людині здається, що винен час або поганий метал. Але проблема глибша.

У конструктивній частині проєктів переважно вказують захисний (робочий) шар бетону. Це товщина бетону, яка охоплює арматуру з усіх боків.

Моя формула робочого шару на основі практики та роботи з серйозними кресленнями:

* Захисний шар має бути в 1,5 раза більшим за діаметр арматури.
 * Арматура 12 мм — шар близько 18–20 мм (ідеально для перекриттів). Якщо зробити більше 25 мм — відстань між несучими арматурами зменшиться, і міцність плити постраждає.
 * Арматура 20 мм (у ригелях) — шар має бути вже 30 мм.

Товстій арматурі потрібен товстий шар бетону, щоб вона «працювала». Інакше від внутрішньої напруги бетон просто тріскатиметься, відкриваючи шлях іржі.

Пастка «густої арматури»: чому лопаються бетонні містки?

Наприкінці 2018 року я працював над проєктом будівлі в Чернівцях розмиром 13,4 х 52 метри. Проєкт був непоганий, але армування ригелів викликало у мене побоювання: через величезну кількість металу там майже не залишилося місця для самого бетону.

Проблема не в тому, чи заповнить бетон щілини (при хорошему вібруванні він заповнить усе). Проблема у фізиці. Коли на такий ригель тиснуть великі навантаження, арматура і бетон переходять у стан крайньої напруги.

Тут і криється головна небезпека:

Між прутами арматури залишилися тонкі бетонні «містки» (на моїй схемі ніжче — всього по 25 мм). Саме ці містки зв'язують внутрішній бетон ригеля із зовнішнім шаром. У момент пікового навантаження ці містки просто лопаються! Відбувається фізичний відрив зовнішнього шару від внутрішнього, ригель розшаровується і перестає бути монолітом.

Міцність такої конструкції падає в рази! Тому що арматура і бетон мають працювати в парі! Крім цього, відкривається доступ повітря, і корозія арматури стає лише питанням часу.

Як ми вирішили проблему:

Я зробив замальовки з поясненням ситуації і через клієнта передав конструкторам. Вони прийняли мої зауваження, і ми перенесли додаткову арматуру під основну несучу. Це дозволило збільшити товщину бетонних перемичок і врятувати конструкцію.

Добре, що трапився досвідчений бригадир.

А якби найняли людей, яким байдуже?

Висновок: хто будує ваш дім?
Юридична правота будівельника не врятує ваш дім. Його врятує лише досвід та розуміння фізики матеріалів.

Пам'ятайте: виправлення помилок у моноліті коштує набагато — іноді у 3–5 разів — дорожче, ніж найм професійної команди з самого початку.

Наведу ще один приклад

Є у мене на сайті один нестандартний дах

 https://svoidom.cv.ua/ua/photos/41295-sashin-dah-dimtsi

Коли ми взялися до роботи, виявилося, що одна частина перекриття дуже сильно просіла посередині. Господар сам заливав перекриття, а відстань між несучими стінами була близько 7 метрів. Другої сітки не було, ригеля теж.

Ми вирішили проблему так: знизу зафіксували положення перекриття стійками. Потім просвердлили отвори та вставили знизу перевернуті П-подібні шпильки. Щоб низ шпильок щільно прилягав до перекриття, їх міцно закрутили зверху гайками з шайбами. Після цього зверху сформували ригель, а шпильки загнули літерою «Г». Вийшло, що шпильки повністю опинилися в бетоні, та ще й зігнуті. Питання вирішили, от тільки ціна такого ригеля вийшла в кілька разів дорожчою за звичайний!

Тепер про головне — чому варто довірити будівництво нам?

 * Досвід 25 років: ми розуміємо, як поводиться бетон під навантаженням. Думаю, прочитавши цю статтю, засновану на практиці, ви зрозумієте мій рівень експертності. Ці 25 років не порівняти з жодною освітою! 

* Повний цикл: будуємо в Чернівцях та  області «від фундаменту і до даху» включно.

 * Наш ресурс: читайте більше на сайті svoidom.cv.ua.

Там є статті на різні теми — буде цікаво! Заодно переконаєтеся, що вони написані не під копірку з інтернету, а на основі реального досвіду.

Потрібен аудит проєкту, досвиченний прораб або надійна бригада в Чернівцях? Зв'яжіться зі мною, щоб ваш дім був дійсно надійним!