Стоит ли экономить на строителях, если у вас хороший проект?

Вы дорого заплатили за проект, но экономите на строителях! Правильно ли это?

Советую прочитать эту статью всем, кто строится, особенно тем, кто возводит серьезные монолитно-каркасные объекты на колоннах и ригелях.

Эта статья - не взята из сети. Даже более того – перед написанием статьи я не вычитал ничего в интернете, связанное с этим, о чем пойдет речь ниже.

 Это опыт 25 лет непрерывной работы в капитальном строительстве в Черновцах и по Черновицкой области.

Фото взятые из открытых источников лишь для того, чтобы наглядно показать: что бывает, когда строители (а иногда и проектировщики) допускают фатальные ошибки.

Когда программа ошибается: почему нельзя слепо верить чертежам?

Многие уверены: если проект дорогой и сделан на компьютере — всё будет идеально. Но программы пишут люди, а людям свойственно ошибаться. А иногда алгоритмы прогаммы выдают полный абсурд.

Случай из практики:

Посмотрите на это изображение - сверху тот вариант, который высчитали конструкторы, а снизу - как сделали мы!

Это случай, когда программа «дала добро» на то, чтобы на краю здания ригель выходил из колонны буквой «Г» и, вися в воздухе более 3 метров с серьезной нагрузкой, вообще не нуждался в противовесе! 

То, что было понятно даже «бабке из села» - такая конструкция не выстоит - опытные конструкторы приняли за аксиому и выдали нам такой чертеж. Более того – они настаивали на то, что это все выдержит, поскольку программа все высчитала…

Конечно я принял это как полный абсурд и сделал по-своему: с противовесом и усилением дополнительной арматурой в месте наибольшей нагрузки. Короче, так, как должно быть. 

А если бы на моем месте были строители, которым главное «заработать денежку»?

Например:

На рынке  встречаются так сказать "ЕКТ-бригады" (бывшие ездовые, колхозники и трактористы). Это ребята с суровым прошлым, где на первом месте — скорость и заработок, а качество — понятие растяжимое.

У них свой ГОСТ: "вчера не отвалилось, значит, и сегодня простоит". Для них стройка — это не технология, а "битва за объем".

Если вам нужно "дешево и быстро", они — чемпионы. Вечером за бутылкой-другой пива они высчитывают «а сколько мы сегодня заработали?»
 Они бы просто махнули рукой и сделали по проекту.

И главное - юридически они были бы правы, так как следовали проекту, а проблемы клиента — это уже проблемы клиента...

Один из главных врагов железобетона: ошибки в «рабочем слое»

Взгляните на эти снимки.

Ржавая арматура торчит наружу, а бетон полностью отсутствует. Обычному человеку кажется, что виновато время или плохой металл. Но проблема глубже.

В конструктивной части проектов в основном указывают защитный (рабочий) слой бетона. Это толщина бетона, которая обхватывает арматуру со всех сторон.

Моя формула рабочего слоя на основе практики и работы с серьезными чертежами:

Защитный слой должен быть в 1,5 раза больше диаметра арматуры.
 * Арматура 12 мм — слой около 18–20 мм (идеально для перекрытий). Если сделать больше 25 мм — расстояние между верхней и нижней арматурами уменьшится, и прочность плиты пострадает.
 * Арматура 20 мм (в ригелях) — слой должен быть уже 30 мм.

Толстой арматуре нужен толстый слой бетона, чтобы она «работала». Иначе от внутреннего напряжения бетон будет просто растрескиваться, открывая путь ржавчине.

Ловушка «густой арматуры»: почему лопаются бетонные мостики?

В конце 2018 года я работал над проектом здания 13,4 х 52 метра. Проект был толковый, но армирование ригелей вызвало у меня опасения: из-за обилия металла там почти не осталось места для самого бетона.

Проблема не в том, заполнит ли бетон щели (при вибрировании он заполнит всё). Проблема в физике. Когда на такой ригель давят большие нагрузки, арматура и бетон переходят в состояние крайнего напряжения.

Тут и кроется главная опасность:

Между прутьями арматуры остались тонкие бетонные «мостики» (на моей схеме выше — всего по 25 мм). Именно эти мостики связывают внутренний бетон ригеля с наружным слоем. В момент пиковой нагрузки эти мостики просто лопаются! Происходит физический отрыв наружного слоя от внутреннего, ригель расслаивается и перестает быть монолитом.

И прочность этой конструкции падает в разы! Потому что арматура и бетон должны работать в паре! Кроме этого открывается доступ воздуха к арматуре и тогда ржавение арматуры станет вопросом времени!

Как мы решили проблему:

Я сделал зарисовки с объяснением ситуации и через клиента переслал конструкторам. Они приняли мои замечания, и мы перенесли дополнительную арматуру под основную несущую. Это позволило увеличить толщину бетонных перемычек и спасти конструкцию.

Хорошо, что попался опытный бригадир.

А если бы наняли людей, которым все равно?

Вывод: кто строит ваш дом?
Юридическая правота строителя не спасет ваш дом. Его спасет только опыт и понимание физики материалов.

Помните: исправление ошибок в монолите стоит в намного, иногда в 3 – 5 раз дороже, чем наем профессиональной команды с самого начала.

Приведу еще один пример.

Есть у меня на сайте одна нестандартная крыша

https://svoidom.cv.ua/ua/photos/41295-sashin-dah-dimtsi

Так вот, когда мы взялись её делать, то выявилась что одна середина части перекрытия осела очень всередине. Хозяин сам заливал, а расстояние между несущими стенами было около 7 метров. Второй сетки не было, ригеля не было.

Мы проблему решили таким образом. Снизу зафиксировали стойками положение перекрытия. Потом просверлили и вставили снизу перевернутые П-образные шпильки.
Чтобы низ шпилек плотно прилегал к перекрытию снизу их крепко закрутили сверху гайками под шайбы.
Потом сверху сделали ригель и  шпильки загнули буквой Г. Получилось что шпильки полностью были в бетоне да еще и согнутые.

Вот таким образом мы вопрос решили, только вот цена такого ригеле вышла в несколько раз дороже обычного!

Теперь о главном - почему стоит доверить строительство нам?

* Опыт 25 лет: мы понимаем, как ведет себя бетон под нагрузкой. Я думаю, что прочитав эту статью, написанную практикой, вы поймете насколько я разбираюсь в строительстве. Эти 25 лет не сравнить ни с каким существующим строительным образованием! 

* Полный цикл: строим в Черновцах и по области «от фундамента и до крыши» включительно. 

* Наш ресурс: читайте больше на сайте svoidom.cv.ua.

На сайте есть статьи по разной тематике, почитайте, будет интересно! Заодно можете проверить и убедиться что они не взяты с интернета, а написаны тем-же 25-летним опытом!

Нужен аудит проекта, опытный прораб или хорошая надежная бригада в Черновцах? Свяжитесь со мной, чтобы ваш дом был действительно надежным!