Чи варто купувати таунхаус чи готовий будинок – 25 років досвіду проти недобросованості!

Чи варто купувати таунхаус чи готовий будинок?

 Відповідь неоднозначна.

 (Ця стаття написана з метою застерегти клієнтів від помилкових дій при купівлі нерухомості. Досвід будівніцтва, накопичений за 25 років роботи в цій сфері дає мені перевагу і право допомагати людям при купівлі нерухомості.

Хочете прислухатися до цих порад, буде вам на користь! Не хочете - це ваше право, дійте як вважаєте за потрібне...)

Тому що тут є свої нюанси, які варто врахувати під час купівлі.

Найголовніший – це те, як він був побудований!

Так, це важливіше ціни!

Тому що заощадивши на покупці, можна купити собі головний біль та проблеми по життю.

Моя порада, як бригадир із досвідом у 25 років така:

Якщо у забудовника є фото і відео, як все будувалося починаючи з нуля і закінчуючи дахом, то можете починати домовлятися.

Якщо такого немає, то відмовтеся.  Причина зрозуміла – жорстка економія на матеріалах та будівельниках, щоб більше заробити чи швидше продати!

Якщо ви таке купите, то проблеми вам забезпечені...
 То навіщо ж потрібні фото?

Починаючи від фундаменту і закінчуючи дахом, потрібна інформація.
 Нижче наведено пункти, на які потрібно звернути увагу:

 1. Глибина залягання фундаменту чи подушки.

 2. Армування подушки фундаменту.

 3. Марки бетону які використовувалися в подушці, фундаменті, стяжці, перекритті, ригелях та колонах.

4. Армування колон та ригелів.  Товщина арматури, відстань між хомутами – це все має значення!

5. Армування стяжки і перекриття - якщо відстань між несучими стінами 4 метри і немає другої сітки - розвертайтеся і уходіть.
 Інакше у вас проблеми забезпечені надовго.

 6. З чого викладені стіни та на якому розчині.  Буває такий блок, що майже розчиняється у воді.  А в хороший розчин практично неможливо забити цвях. Якщо ж ви нігтем пройшлися розчином і він сипеться, то знову - уходіть!

 7. Якість кладки.  Якщо через стіни можна розглянути сусідів, то були халтурники.  Варто взяти великий рівень та перевірити стіни.  Якщо відхилення від вертикалі на поверх перевищує 1 - 1,5 см, то ви влипнете на штукатурці та утепленні.

 8. Якщо дах вашого таунхауса зроблений під металочерепицю, варто подивитися і на дерево і на метал.  Дерево повинне бути добре очищене від кори, з мінімальною кількістю обаполя.

 9. Зверніть увагу на метал.  Якісна металочерепиця має зсередини маркування.

10. Забув згадати про каналізацію.  Обов'язково фото як вона встановлена.

Неправильне встановлення згодом може призвести до просідання труб, а це біда серйозна!

 Якщо все зробити правильним, то при стрічковому фундаменті має бути такий порядок робіт:
 * Залити фундамент, включаючи в опалубці.  У потрібних місцях встановити гільзи під каналізацію, а також труби під введення води та світла.
 * Засипка та утрамбування глини.
 * Копка та встановлення каналізації із зворотним засипанням.
 * Вирівнювання піском основи під стяжку.
 * Очищення фундаменту від глини після засипки.
 * Горизонтальна гідроізоляція фундаменту гідроізоляційною сумішшю Cerezit CR65 або аналогом.
 * Застилка по глині ​​плівки щільність 200 мкр.
 *Армування стяжки як на перекриття та заливання бетоном марки М 250 або вище з товщиною стяжки 15 см.

Це правильний алгоритм дій, щоб у вашому майбутньому не виникало проблем.

 Як бачите список проблем при будівництві досить великий.
 Так що, якщо ви зважилися купити будинок або будинок, то будьте вкрай обережні!

Не ведіться на низьку ціну, краще переплатити при покупці та не мати проблем згодом.

На закінчення можу додати те, що найкраще побудувати самому будинок, такий який хочеться.

 Переживаєте, що це дуже важке для вас завдання?

Не варто!  Я, як бригадир, виконроб зі своїми бригадами у Чернівцях можу допомогти вам у цьому!

Всі питання будівництва я можу взяти на себе, як це вже багато разів було в моїй практиці – ви можете приїжджати як на екскурсію, всі роботи будуть робити без вашої присутності!.

 При цьому ГАРАНТУЮ високу якість робіт та абсолютну чесність у постачанні!

Телефонуйте, буду радий вашому дзвінку!
 095 463 6424     067 463 6424 

та безкоштовний в Україні
 0 800 30 64 24